Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 52

6051NC Maasbracht

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.575
+9,5%
[ € 525.866 – € 669.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.045[ € 556.743 – € 615.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.332[ € 578.456 – € 639.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 52 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.575 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,8%
+€ 52.00612 maanden +9,5%
+€ 30.87012 mnd vs. NL +5,7%
Oranjelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.575 voor Oranjelaan 52 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 52 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.332. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.575.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 52
€ 609.332[ € 578.456 – € 639.346 ]
Verkoper houdt over€ 601.379−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.669+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 52 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 52
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 586.045[ € 556.743 – € 615.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 52 adviseren wij in een bod van € 609.332, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.045 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.575+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.332+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.799+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 586.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 52 in Maasbracht bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.575
Verwachte verkoopprijs€ 609.332
Verwachte vraagprijs€ 586.045
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.575 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 52 in Maasbracht.

Wat is Oranjelaan 52 in Maasbracht waard?
Oranjelaan 52 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.575 (bandbreedte € 525.866 – € 669.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 52 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 52 in Maasbracht is in oktober 2026 € 586.045 (bandbreedte € 556.743 – € 615.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 52 in Maasbracht?
Voor Oranjelaan 52 adviseren wij een bod van € 609.332 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 52 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 52 in Maasbracht bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 52 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 52 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 52 ligt rond € 597.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.