Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalialaan 21

6051NH Maasbracht

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.351
+9,5%
[ € 757.109 – € 963.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.939[ € 807.442 – € 892.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.890[ € 827.628 – € 914.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalialaan 21 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.351 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.503Sinds september +0,8%
+€ 74.87512 maanden +9,5%
+€ 44.44512 mnd vs. NL +5,7%
Amalialaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.351 voor Amalialaan 21 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalialaan 21 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.890. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.351.

Verwachte verkoopprijs Amalialaan 21
€ 870.890[ € 827.628 – € 914.747 ]
Verkoper houdt over€ 860.060−€ 10.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.458+€ 19.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalialaan 21 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Amalialaan 21
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 849.939[ € 807.442 – € 892.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalialaan 21 adviseren wij in een bod van € 870.890, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.939 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.351+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.890+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.435+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalialaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 849.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalialaan 21 in Maasbracht bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 860.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalialaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.351
Verwachte verkoopprijs€ 870.890
Verwachte vraagprijs€ 849.939
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalialaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.351 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amalialaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalialaan 21 in Maasbracht.

Wat is Amalialaan 21 in Maasbracht waard?
Amalialaan 21 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.351 (bandbreedte € 757.109 – € 963.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalialaan 21 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Amalialaan 21 in Maasbracht is in oktober 2026 € 849.939 (bandbreedte € 807.442 – € 892.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalialaan 21 in Maasbracht?
Voor Amalialaan 21 adviseren wij een bod van € 870.890 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalialaan 21 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Amalialaan 21 in Maasbracht bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalialaan 21 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalialaan 21 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 74.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalialaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Amalialaan 21 ligt rond € 860.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalialaan 21?
Huishoudens in de buurt van Amalialaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.