Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietjeshof 11

6051NJ Maasbracht

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.482
+9,5%
[ € 536.344 – € 682.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.564[ € 570.536 – € 630.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.533[ € 587.652 – € 649.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietjeshof 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.482 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,8%
+€ 53.04212 maanden +9,5%
+€ 31.48512 mnd vs. NL +5,7%
Pietjeshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.482 voor Pietjeshof 11 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietjeshof 11 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.533. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.482.

Verwachte verkoopprijs Pietjeshof 11
€ 618.533[ € 587.652 – € 649.510 ]
Verkoper houdt over€ 610.479−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.054+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietjeshof 11 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Pietjeshof 11
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 600.564[ € 570.536 – € 630.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietjeshof 11 adviseren wij in een bod van € 618.533, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.564 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.482+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.533+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.460+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietjeshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietjeshof 11 in Maasbracht bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 609.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietjeshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.482
Verwachte verkoopprijs€ 618.533
Verwachte vraagprijs€ 600.564
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pietjeshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.482 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pietjeshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietjeshof 11 in Maasbracht.

Wat is Pietjeshof 11 in Maasbracht waard?
Pietjeshof 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.482 (bandbreedte € 536.344 – € 682.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietjeshof 11 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Pietjeshof 11 in Maasbracht is in oktober 2026 € 600.564 (bandbreedte € 570.536 – € 630.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietjeshof 11 in Maasbracht?
Voor Pietjeshof 11 adviseren wij een bod van € 618.533 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietjeshof 11 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Pietjeshof 11 in Maasbracht bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietjeshof 11 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietjeshof 11 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietjeshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pietjeshof 11 ligt rond € 609.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietjeshof 11?
Huishoudens in de buurt van Pietjeshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.