Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 6

5993AE Maasbree

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.565
+7,2%
[ € 273.297 – € 347.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.638[ € 288.456 – € 318.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.650[ € 301.725 – € 333.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.565 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.80512 maanden +7,2%
+€ 9.57912 mnd vs. NL +3,3%
Dr. Poelsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.565 voor Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.650. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.565.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 6
€ 317.650[ € 301.725 – € 333.486 ]
Verkoper houdt over€ 312.906−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.153+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 6
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 303.638[ € 288.456 – € 318.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 317.650, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.638 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.650+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.533+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.565
Verwachte verkoopprijs€ 317.650
Verwachte vraagprijs€ 303.638
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 528.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.565 is Dr. Poelsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree.

Wat is Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree waard?
Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.565 (bandbreedte € 273.297 – € 347.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree is in oktober 2026 € 303.638 (bandbreedte € 288.456 – € 318.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree?
Voor Dr. Poelsstraat 6 adviseren wij een bod van € 317.650 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 6 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 6 ligt rond € 310.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).