Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree

Woningwaarde Beukenstraat 9

5993XN Maasbree

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.816
+6,5%
[ € 377.358 – € 480.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.224[ € 413.972 – € 457.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 9 in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.816 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds juli +0,6%
+€ 26.10312 maanden +6,5%
+€ 11.87912 mnd vs. NL +2,9%
Beukenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.816 voor Beukenstraat 9 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 9 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.224. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.816.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 9
€ 437.224[ € 413.972 – € 457.548 ]
Verkoper houdt over€ 431.165−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.118+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 9 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 9
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 513.955[ € 345.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 437.224, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.224+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.085+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 9 in Maasbree bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 428.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.816
Verwachte verkoopprijs€ 437.224
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Veldsehuizen 7, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 7
1974 · 148 m²
€ 509.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.816 zit Beukenstraat 9 in het middensegment van Maasbree-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 9 in Maasbree.

Wat is Beukenstraat 9 in Maasbree waard?
Beukenstraat 9 in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.816 (bandbreedte € 377.358 – € 480.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 9 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 9 in Maasbree is in augustus 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 9 in Maasbree?
Voor Beukenstraat 9 adviseren wij een bod van € 437.224 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 9 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 9 in Maasbree bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 9 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 9 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 9 ligt rond € 428.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).