Woningwaarde Venloseweg 57

5993PH Maasbree

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.944Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.481

+6,5%

[ € 465.063 – € 591.899 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.535[ € 491.658 – € 543.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 539.658[ € 512.308 – € 566.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 57 in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.481 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 32.17012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 14.64012 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

Venloseweg 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.481 voor Venloseweg 57 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 57 in Maasbree heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.658. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.481.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 57

€ 539.658[ € 512.308 – € 566.235 ]

Verkoper houdt over€ 532.472−€ 7.186 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.601+€ 12.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.658

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 57 in Maasbree heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 57

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 517.535[ € 491.658 – € 543.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 513.955[ € 345.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 57 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 539.658, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.535 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.481+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.658+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.641+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 57 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 517.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 57 in Maasbree bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 528.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.321 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.481

Verwachte verkoopprijs€ 539.658

Verwachte vraagprijs€ 517.535

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Lange Heide-'t Rooth→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (8%)

C (10%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 57 in Maasbree.

Wat is Venloseweg 57 in Maasbree waard?

Venloseweg 57 in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.481 (bandbreedte € 465.063 – € 591.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lange Heide-'t Rooth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 57 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Venloseweg 57 in Maasbree is in augustus 2026 € 517.535 (bandbreedte € 491.658 – € 543.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 57 in Maasbree?

Voor Venloseweg 57 adviseren wij een bod van € 539.658 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 57 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 57 in Maasbree bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 57 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venloseweg 57 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 57 ligt rond € 528.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 57?

Huishoudens in de buurt van Venloseweg 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).