Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensplein 12

5993AG Maasbree

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.890
+7,2%
[ € 289.423 – € 368.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.374[ € 305.305 – € 337.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.582[ € 319.654 – € 353.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.890 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,6%
+€ 22.03312 maanden +7,2%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +3,3%
Mgr. Nolensplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.890 voor Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.582. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.890.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensplein 12
€ 336.582[ € 319.654 – € 353.303 ]
Verkoper houdt over€ 331.630−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.464+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensplein 12
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 321.374[ € 305.305 – € 337.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensplein 12 adviseren wij in een bod van € 336.582, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.374 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.890+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.582+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.411+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.890
Verwachte verkoopprijs€ 336.582
Verwachte vraagprijs€ 321.374
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 528.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.890 is Mgr. Nolensplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree.

Wat is Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree waard?
Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.890 (bandbreedte € 289.423 – € 368.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree is in oktober 2026 € 321.374 (bandbreedte € 305.305 – € 337.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree?
Voor Mgr. Nolensplein 12 adviseren wij een bod van € 336.582 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensplein 12 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensplein 12 ligt rond € 328.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensplein 12?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).