Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensplein 7

5993AG Maasbree

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.107
+7,2%
[ € 294.894 – € 375.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.377[ € 311.008 – € 343.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.020[ € 325.625 – € 359.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.107 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,6%
+€ 22.44912 maanden +7,2%
+€ 10.33612 mnd vs. NL +3,3%
Mgr. Nolensplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.107 voor Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.107.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensplein 7
€ 343.020[ € 325.625 – € 359.902 ]
Verkoper houdt over€ 337.997−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.030+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensplein 7
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 327.377[ € 311.008 – € 343.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensplein 7 adviseren wij in een bod van € 343.020, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.377 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.020+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.171+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.107
Verwachte verkoopprijs€ 343.020
Verwachte vraagprijs€ 327.377
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 528.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Nolensplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree.

Wat is Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree waard?
Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.107 (bandbreedte € 294.894 – € 375.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree is in oktober 2026 € 327.377 (bandbreedte € 311.008 – € 343.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree?
Voor Mgr. Nolensplein 7 adviseren wij een bod van € 343.020 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensplein 7 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensplein 7 ligt rond € 335.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensplein 7?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).