Huiswaardemeter

Woningwaarde Spilstraat 4

5993AH Maasbree

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.832
+7,2%
[ € 359.772 – € 457.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.673[ € 380.639 – € 420.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.157[ € 396.245 – € 437.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilstraat 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.832 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.38812 maanden +7,2%
+€ 12.61012 mnd vs. NL +3,3%
Spilstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.832 voor Spilstraat 4 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilstraat 4 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.157. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.832.

Verwachte verkoopprijs Spilstraat 4
€ 417.157[ € 396.245 – € 437.956 ]
Verkoper houdt over€ 411.318−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.650+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spilstraat 4 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Spilstraat 4
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 400.673[ € 380.639 – € 420.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilstraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.157, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.673 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.832+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.157+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.015+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilstraat 4 in Maasbree bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.832
Verwachte verkoopprijs€ 417.157
Verwachte vraagprijs€ 400.673
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.832 zit Spilstraat 4 in het middensegment van Maasbree-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spilstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilstraat 4 in Maasbree.

Wat is Spilstraat 4 in Maasbree waard?
Spilstraat 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.832 (bandbreedte € 359.772 – € 457.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spilstraat 4 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Spilstraat 4 in Maasbree is in oktober 2026 € 400.673 (bandbreedte € 380.639 – € 420.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilstraat 4 in Maasbree?
Voor Spilstraat 4 adviseren wij een bod van € 417.157 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilstraat 4 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Spilstraat 4 in Maasbree bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilstraat 4 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilstraat 4 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Spilstraat 4 ligt rond € 408.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Spilstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).