Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 71A

5993AM Maasbree

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.447
+7,2%
[ € 325.113 – € 413.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.163[ € 343.105 – € 379.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.921[ € 358.888 – € 396.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 71A in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.447 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,6%
+€ 24.75012 maanden +7,2%
+€ 11.39612 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.447 voor Dorpstraat 71A in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 71A in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.447.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 71A
€ 377.921[ € 358.888 – € 396.665 ]
Verkoper houdt over€ 372.514−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.629+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 71A in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 71A
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 361.163[ € 343.105 – € 379.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 71A adviseren wij in een bod van € 377.921, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.163 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.447+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.921+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.817+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 71A zal in bij een vraagprijs van € 361.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 71A in Maasbree bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 369.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.447
Verwachte verkoopprijs€ 377.921
Verwachte vraagprijs€ 361.163
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 89a, 5993AM Maasbree
Dorpstraat 89a
1926 · 101 m²
€ 351.465
Straatbeeld van Rooth 39, 5993PE Maasbree
Rooth 39
1938 · 159 m²
€ 440.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 71A ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 71A in Maasbree.

Wat is Dorpstraat 71A in Maasbree waard?
Dorpstraat 71A in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.447 (bandbreedte € 325.113 – € 413.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 71A in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 71A in Maasbree is in oktober 2026 € 361.163 (bandbreedte € 343.105 – € 379.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 71A in Maasbree?
Voor Dorpstraat 71A adviseren wij een bod van € 377.921 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 71A in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 71A in Maasbree bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 71A in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 71A in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 71A ligt rond € 369.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 71A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).