Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Rochusstraat 6

5993AS Maasbree

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.457
+7,2%
[ € 508.162 – € 646.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.629[ € 540.198 – € 597.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.422[ € 562.346 – € 621.539 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Rochusstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.457 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,6%
+€ 38.68412 maanden +7,2%
+€ 17.81112 mnd vs. NL +3,3%
St. Rochusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.457 voor St. Rochusstraat 6 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Rochusstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.422. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.457.

Verwachte verkoopprijs St. Rochusstraat 6
€ 586.422[ € 562.346 – € 621.539 ]
Verkoper houdt over€ 578.721−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.300+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Rochusstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs St. Rochusstraat 6
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 568.629[ € 540.198 – € 597.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Rochusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 586.422, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.629 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.457+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.422+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.743+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Rochusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Rochusstraat 6 in Maasbree bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 577.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Rochusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.457
Verwachte verkoopprijs€ 586.422
Verwachte vraagprijs€ 568.629
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Rochusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.457 duidelijk in het hogere segment van Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Rochusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Rochusstraat 6 in Maasbree.

Wat is St. Rochusstraat 6 in Maasbree waard?
St. Rochusstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.457 (bandbreedte € 508.162 – € 646.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Rochusstraat 6 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van St. Rochusstraat 6 in Maasbree is in oktober 2026 € 568.629 (bandbreedte € 540.198 – € 597.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Rochusstraat 6 in Maasbree?
Voor St. Rochusstraat 6 adviseren wij een bod van € 586.422 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Rochusstraat 6 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van St. Rochusstraat 6 in Maasbree bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Rochusstraat 6 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Rochusstraat 6 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Rochusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van St. Rochusstraat 6 ligt rond € 577.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Rochusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van St. Rochusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).