Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Raam 3

5993AT Maasbree

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.505
+7,2%
[ € 392.044 – € 498.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.502[ € 414.677 – € 458.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.694[ € 431.679 – € 477.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Raam 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.505 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.84512 maanden +7,2%
+€ 13.74212 mnd vs. NL +3,3%
Op de Raam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.505 voor Op de Raam 3 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Raam 3 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.694. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.505.

Verwachte verkoopprijs Op de Raam 3
€ 454.694[ € 431.679 – € 477.118 ]
Verkoper houdt over€ 448.442−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.938+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Raam 3 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Raam 3
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 436.502[ € 414.677 – € 458.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Raam 3 adviseren wij in een bod van € 454.694, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.502 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.505+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.694+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.429+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Raam 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Raam 3 in Maasbree bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Raam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.505
Verwachte verkoopprijs€ 454.694
Verwachte vraagprijs€ 436.502
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.505 ligt Op de Raam 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op de Raam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Raam 3 in Maasbree.

Wat is Op de Raam 3 in Maasbree waard?
Op de Raam 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.505 (bandbreedte € 392.044 – € 498.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Raam 3 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Op de Raam 3 in Maasbree is in oktober 2026 € 436.502 (bandbreedte € 414.677 – € 458.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Raam 3 in Maasbree?
Voor Op de Raam 3 adviseren wij een bod van € 454.694 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Raam 3 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Raam 3 in Maasbree bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Raam 3 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Raam 3 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Raam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Op de Raam 3 ligt rond € 445.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Raam 3?
Huishoudens in de buurt van Op de Raam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).