Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarlosestraat 25

5993AV Maasbree

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.637
+7,2%
[ € 435.281 – € 553.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.843[ € 460.601 – € 509.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.629[ € 479.025 – € 529.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 25 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.637 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,6%
+€ 33.13612 maanden +7,2%
+€ 15.25712 mnd vs. NL +3,3%
Baarlosestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.637 voor Baarlosestraat 25 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 25 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.629. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.637.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 25
€ 504.629[ € 479.025 – € 529.448 ]
Verkoper houdt over€ 497.828−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.872+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarlosestraat 25 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Baarlosestraat 25
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 484.843[ € 460.601 – € 509.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 25 adviseren wij in een bod van € 504.629, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.843 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.629+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.860+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 484.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 25 in Maasbree bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.637
Verwachte verkoopprijs€ 504.629
Verwachte vraagprijs€ 484.843
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.637 ligt Baarlosestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 25 in Maasbree.

Wat is Baarlosestraat 25 in Maasbree waard?
Baarlosestraat 25 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.637 (bandbreedte € 435.281 – € 553.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 25 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 25 in Maasbree is in oktober 2026 € 484.843 (bandbreedte € 460.601 – € 509.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 25 in Maasbree?
Voor Baarlosestraat 25 adviseren wij een bod van € 504.629 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 25 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 25 in Maasbree bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 25 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 25 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 25 ligt rond € 494.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).