Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarlosestraat 31

5993AV Maasbree

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.289
+6,2%
[ € 421.774 – € 536.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.917[ € 463.818 – € 512.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 31 in Maasbree heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.289 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds mei +0,6%
+€ 28.12712 maanden +6,2%
+€ 8.99512 mnd vs. NL +2,0%
Baarlosestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.289 voor Baarlosestraat 31 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 31 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.289.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 31
€ 488.917[ € 463.818 – € 512.640 ]
Verkoper houdt over€ 482.289−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.845+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.289

Wat is de vraagprijs?

Baarlosestraat 31 in Maasbree staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Vraagprijs Baarlosestraat 31
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 503.167[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 31 adviseren wij in een bod van € 488.917, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.289+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.917+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.363+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 31 in Maasbree bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 479.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.289
Verwachte verkoopprijs€ 488.917
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 374.189
Straatbeeld van Breestraat 6, 5993BH Maasbree
Breestraat 6
1971 · 196 m²
€ 466.346
Straatbeeld van Dubbroek 10a, 5993PN Maasbree
Dubbroek 10a
1973 · 187 m²
€ 533.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.289 ligt Baarlosestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbree-centrum. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 31 in Maasbree.

Wat is Baarlosestraat 31 in Maasbree waard?
Baarlosestraat 31 in Maasbree heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.289 (bandbreedte € 421.774 – € 536.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de vraagprijs van Baarlosestraat 31 in Maasbree?
Baarlosestraat 31 in Maasbree staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 31 in Maasbree?
Voor Baarlosestraat 31 adviseren wij een bod van € 488.917 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 31 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 31 in Maasbree bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 31 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 31 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 31 ligt rond € 479.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).