Woningwaarde Breestraat 6

5993BH Maasbree

196 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.409Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 472.170

+6,5%

[ € 415.510 – € 528.830 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.402[ € 439.282 – € 485.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.145[ € 457.732 – € 505.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 6 in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.170 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.74312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 13.08112 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

Breestraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.170 voor Breestraat 6 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 6 in Maasbree heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.145. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.170.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 6

€ 482.145[ € 457.732 – € 505.914 ]

Verkoper houdt over€ 475.591−€ 6.554 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.938+€ 11.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 6 in Maasbree heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 6

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 462.402[ € 439.282 – € 485.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 513.955[ € 345.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 482.145, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.402 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.170+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.145+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.252+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 462.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 6 in Maasbree bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309

OZB€ 27

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.517 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.170

Verwachte verkoopprijs€ 482.145

Verwachte vraagprijs€ 462.402

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (14%)

C (16%)

D (11%)

E (10%)

F (16%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg

Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 6 in Maasbree.

Wat is Breestraat 6 in Maasbree waard?

Breestraat 6 in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.170 (bandbreedte € 415.510 – € 528.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 6 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Breestraat 6 in Maasbree is in augustus 2026 € 462.402 (bandbreedte € 439.282 – € 485.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.

Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 6 in Maasbree?

Voor Breestraat 6 adviseren wij een bod van € 482.145 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breestraat 6 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 6 in Maasbree bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 6 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breestraat 6 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 6 ligt rond € 472.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breestraat 6?

Huishoudens in de buurt van Breestraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).