Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree

Woningwaarde Rinkesfort 2a

5993PV Maasbree

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.879
+6,5%
[ € 507.654 – € 646.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.256[ € 536.993 – € 593.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.741[ € 559.010 – € 617.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinkesfort 2a in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.879 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds juli +0,6%
+€ 35.11612 maanden +6,5%
+€ 15.98112 mnd vs. NL +2,9%
Rinkesfort 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.879 voor Rinkesfort 2a in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinkesfort 2a in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.879.

Verwachte verkoopprijs Rinkesfort 2a
€ 588.741[ € 559.010 – € 617.853 ]
Verkoper houdt over€ 581.015−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.666+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinkesfort 2a in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Rinkesfort 2a
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 565.256[ € 536.993 – € 593.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 513.955[ € 345.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinkesfort 2a adviseren wij in een bod van € 588.741, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.256 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.879+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.741+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.178+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinkesfort 2a zal in bij een vraagprijs van € 565.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinkesfort 2a in Maasbree bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 576.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinkesfort 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.879
Verwachte verkoopprijs€ 588.741
Verwachte vraagprijs€ 565.256
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg

Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 6, 5993BH Maasbree
Breestraat 6
1971 · 196 m²
€ 472.170
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.879 zit Rinkesfort 2a in het middensegment van Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rinkesfort 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinkesfort 2a in Maasbree.

Wat is Rinkesfort 2a in Maasbree waard?
Rinkesfort 2a in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.879 (bandbreedte € 507.654 – € 646.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinkesfort 2a in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Rinkesfort 2a in Maasbree is in augustus 2026 € 565.256 (bandbreedte € 536.993 – € 593.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinkesfort 2a in Maasbree?
Voor Rinkesfort 2a adviseren wij een bod van € 588.741 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinkesfort 2a in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Rinkesfort 2a in Maasbree bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinkesfort 2a in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinkesfort 2a in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinkesfort 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Rinkesfort 2a ligt rond € 576.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinkesfort 2a?
Huishoudens in de buurt van Rinkesfort 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).