Woningwaarde Dubbroek 10a

5993PN Maasbree

187 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.853Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.428

+6,2%

[ € 469.417 – € 597.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 522.911[ € 496.765 – € 549.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.157[ € 516.636 – € 571.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbroek 10a in Maasbree heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.428 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.30412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.01112 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Dubbroek 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.428 voor Dubbroek 10a in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbroek 10a in Maasbree heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.157. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.428.

Verwachte verkoopprijs Dubbroek 10a

€ 544.157[ € 516.636 – € 571.019 ]

Verkoper houdt over€ 536.921−€ 7.236 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.190+€ 13.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbroek 10a in Maasbree heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 522.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbroek 10a

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 522.911[ € 496.765 – € 549.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 503.167[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbroek 10a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 544.157, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.911 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.428+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.157+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.365+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbroek 10a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 522.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbroek 10a in Maasbree bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 533.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609

OZB€ 13

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbroek 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.428

Verwachte verkoopprijs€ 544.157

Verwachte vraagprijs€ 522.911

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Dubbroek-Zandberg→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dubbroek-Zandberg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (5%)

C (32%)

D (11%)

E (16%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbroek 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Dubbroek-Zandberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbroek 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbroek 10a in Maasbree.

Wat is Dubbroek 10a in Maasbree waard?

Dubbroek 10a in Maasbree heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.428 (bandbreedte € 469.417 – € 597.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dubbroek-Zandberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbroek 10a in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Dubbroek 10a in Maasbree is in juni 2026 € 522.911 (bandbreedte € 496.765 – € 549.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.

Hoeveel moet ik overbieden op Dubbroek 10a in Maasbree?

Voor Dubbroek 10a adviseren wij een bod van € 544.157 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dubbroek 10a in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Dubbroek 10a in Maasbree bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dubbroek 10a in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dubbroek 10a in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbroek 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dubbroek-Zandberg is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dubbroek 10a ligt rond € 533.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dubbroek 10a?

Huishoudens in de buurt van Dubbroek 10a besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).