Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 38

5993BC Maasbree

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.822
+7,2%
[ € 288.483 – € 367.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.192[ € 317.984 – € 351.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 38 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.822 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,6%
+€ 21.96112 maanden +7,2%
+€ 10.11212 mnd vs. NL +3,3%
Broekstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.822 voor Broekstraat 38 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 38 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.822.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 38
€ 335.192[ € 317.984 – € 351.456 ]
Verkoper houdt over€ 330.255−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.046+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.255

Wat is de vraagprijs?

Broekstraat 38 in Maasbree staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Broekstraat 38
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 38 adviseren wij in een bod van € 335.192, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.192+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.952+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 38 in Maasbree bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 327.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.822
Verwachte verkoopprijs€ 335.192
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Van Vegcheltstraat 13, 5993EP Maasbree
Van Vegcheltstraat 13
1981 · 72 m²
€ 240.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.822 is Broekstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 38 in Maasbree.

Wat is Broekstraat 38 in Maasbree waard?
Broekstraat 38 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.822 (bandbreedte € 288.483 – € 367.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de vraagprijs van Broekstraat 38 in Maasbree?
Broekstraat 38 in Maasbree staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 38 in Maasbree?
Voor Broekstraat 38 adviseren wij een bod van € 335.192 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 38 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 38 in Maasbree bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 38 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 38 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 38 ligt rond € 327.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).