Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 4

5993BG Maasbree

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.718
+7,2%
[ € 349.992 – € 445.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.714[ € 369.278 – € 408.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.930[ € 386.265 – € 426.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.718 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.64312 maanden +7,2%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +3,3%
Parallelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.718 voor Parallelweg 4 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 4 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.718.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 4
€ 406.930[ € 386.265 – € 426.925 ]
Verkoper houdt over€ 401.204−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.219+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 4 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 4
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 388.714[ € 369.278 – € 408.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 4 adviseren wij in een bod van € 406.930, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.714 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.277+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 4 in Maasbree bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.718
Verwachte verkoopprijs€ 406.930
Verwachte vraagprijs€ 388.714
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 528.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.718 zit Parallelweg 4 in het middensegment van Maasbree-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 4 in Maasbree.

Wat is Parallelweg 4 in Maasbree waard?
Parallelweg 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.718 (bandbreedte € 349.992 – € 445.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Maasbree is in oktober 2026 € 388.714 (bandbreedte € 369.278 – € 408.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 4 in Maasbree?
Voor Parallelweg 4 adviseren wij een bod van € 406.930 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 4 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 4 in Maasbree bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 4 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 4 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 4 ligt rond € 397.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).