Huiswaardemeter

Woningwaarde Goriusstraat 12

5993BJ Maasbree

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.094
+7,2%
[ € 282.563 – € 359.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.967[ € 298.269 – € 329.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.383[ € 311.691 – € 344.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Goriusstraat 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.094 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,6%
+€ 21.51012 maanden +7,2%
+€ 9.90412 mnd vs. NL +3,3%
Goriusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.094 voor Goriusstraat 12 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goriusstraat 12 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.094.

Verwachte verkoopprijs Goriusstraat 12
€ 328.383[ € 311.691 – € 344.500 ]
Verkoper houdt over€ 323.521−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.101+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goriusstraat 12 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Goriusstraat 12
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 313.967[ € 298.269 – € 329.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goriusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 328.383, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.967 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.094+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.383+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.802+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goriusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goriusstraat 12 in Maasbree bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goriusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.094
Verwachte verkoopprijs€ 328.383
Verwachte vraagprijs€ 313.967
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.094 is Goriusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goriusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goriusstraat 12 in Maasbree.

Wat is Goriusstraat 12 in Maasbree waard?
Goriusstraat 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.094 (bandbreedte € 282.563 – € 359.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goriusstraat 12 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Goriusstraat 12 in Maasbree is in oktober 2026 € 313.967 (bandbreedte € 298.269 – € 329.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Goriusstraat 12 in Maasbree?
Voor Goriusstraat 12 adviseren wij een bod van € 328.383 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goriusstraat 12 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Goriusstraat 12 in Maasbree bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goriusstraat 12 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goriusstraat 12 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goriusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Goriusstraat 12 ligt rond € 321.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goriusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Goriusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).