Huiswaardemeter

Woningwaarde Brand 1786 3

5993BR Maasbree

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.451
+7,2%
[ € 435.997 – € 554.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.189[ € 460.930 – € 509.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.930[ € 480.289 – € 530.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Brand 1786 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.451 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.19112 maanden +7,2%
+€ 15.28212 mnd vs. NL +3,3%
Brand 1786 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.451 voor Brand 1786 3 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brand 1786 3 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.930. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.451.

Verwachte verkoopprijs Brand 1786 3
€ 505.930[ € 480.289 – € 530.845 ]
Verkoper houdt over€ 499.115−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.199+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brand 1786 3 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Brand 1786 3
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 485.189[ € 460.930 – € 509.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brand 1786 3 adviseren wij in een bod van € 505.930, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.189 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.451+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.930+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.227+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brand 1786 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brand 1786 3 in Maasbree bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 495.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brand 1786 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.451
Verwachte verkoopprijs€ 505.930
Verwachte vraagprijs€ 485.189
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.451 ligt Brand 1786 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brand 1786 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brand 1786 3 in Maasbree.

Wat is Brand 1786 3 in Maasbree waard?
Brand 1786 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.451 (bandbreedte € 435.997 – € 554.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brand 1786 3 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Brand 1786 3 in Maasbree is in oktober 2026 € 485.189 (bandbreedte € 460.930 – € 509.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Brand 1786 3 in Maasbree?
Voor Brand 1786 3 adviseren wij een bod van € 505.930 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brand 1786 3 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Brand 1786 3 in Maasbree bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brand 1786 3 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brand 1786 3 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brand 1786 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Brand 1786 3 ligt rond € 495.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brand 1786 3?
Huishoudens in de buurt van Brand 1786 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).