Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 68

5993CL Maasbree

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.048
+7,2%
[ € 555.322 – € 706.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.928[ € 587.982 – € 649.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.680[ € 606.209 – € 670.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 68 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.048 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,6%
+€ 42.27412 maanden +7,2%
+€ 19.46412 mnd vs. NL +3,3%
Molenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.048 voor Molenstraat 68 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 68 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.680. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.048.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 68
€ 640.680[ € 606.209 – € 670.020 ]
Verkoper houdt over€ 632.383−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.644+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 68 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 68
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 618.928[ € 587.982 – € 649.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 640.680, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 618.928 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.048+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.680+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.714+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 618.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 68 in Maasbree bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 631.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.048
Verwachte verkoopprijs€ 640.680
Verwachte vraagprijs€ 618.928
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.048 duidelijk in het hogere segment van Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 68 in Maasbree.

Wat is Molenstraat 68 in Maasbree waard?
Molenstraat 68 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.048 (bandbreedte € 555.322 – € 706.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 68 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 68 in Maasbree is in oktober 2026 € 618.928 (bandbreedte € 587.982 – € 649.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 68 in Maasbree?
Voor Molenstraat 68 adviseren wij een bod van € 640.680 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 68 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 68 in Maasbree bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 68 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 68 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 68 ligt rond € 631.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).