Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 8

5993CR Maasbree

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.733
+7,2%
[ € 474.085 – € 603.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.672[ € 501.288 – € 554.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.026[ € 522.342 – € 577.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.733 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,6%
+€ 36.09012 maanden +7,2%
+€ 16.61712 mnd vs. NL +3,3%
Achter de Hoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.733 voor Achter de Hoven 8 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 8 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.733.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 8
€ 550.026[ € 522.342 – € 577.326 ]
Verkoper houdt over€ 542.726−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.177+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 8 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 8
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 527.672[ € 501.288 – € 554.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 8 adviseren wij in een bod van € 550.026, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.672 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.733+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.026+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 8 in Maasbree bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 538.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.733
Verwachte verkoopprijs€ 550.026
Verwachte vraagprijs€ 527.672
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.733 duidelijk in het hogere segment van Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 8 in Maasbree.

Wat is Achter de Hoven 8 in Maasbree waard?
Achter de Hoven 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.733 (bandbreedte € 474.085 – € 603.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 8 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 8 in Maasbree is in oktober 2026 € 527.672 (bandbreedte € 501.288 – € 554.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 8 in Maasbree?
Voor Achter de Hoven 8 adviseren wij een bod van € 550.026 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 8 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 8 in Maasbree bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 8 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 8 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 8 ligt rond € 538.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 8?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).