Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eyckstraat 36

5993CV Maasbree

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.948
+7,2%
[ € 354.594 – € 451.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.849[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eyckstraat 36 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.948 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.99412 maanden +7,2%
+€ 12.42912 mnd vs. NL +3,3%
van Eyckstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.948 voor van Eyckstraat 36 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eyckstraat 36 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.948.

Verwachte verkoopprijs van Eyckstraat 36
€ 410.849[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.080−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.216+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eyckstraat 36 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs van Eyckstraat 36
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eyckstraat 36 adviseren wij in een bod van € 410.849, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.849+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.391+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eyckstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eyckstraat 36 in Maasbree bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eyckstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.948
Verwachte verkoopprijs€ 410.849
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Veldsehuizen 7, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 7
1974 · 148 m²
€ 509.427
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Eyckstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Eyckstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eyckstraat 36 in Maasbree.

Wat is van Eyckstraat 36 in Maasbree waard?
van Eyckstraat 36 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.948 (bandbreedte € 354.594 – € 451.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eyckstraat 36 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van van Eyckstraat 36 in Maasbree is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eyckstraat 36 in Maasbree?
Voor van Eyckstraat 36 adviseren wij een bod van € 410.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eyckstraat 36 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van van Eyckstraat 36 in Maasbree bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eyckstraat 36 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eyckstraat 36 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eyckstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Eyckstraat 36 ligt rond € 402.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eyckstraat 36?
Huishoudens in de buurt van van Eyckstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).