Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlodropstraat 16

5993CX Maasbree

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.384
+7,2%
[ € 388.418 – € 494.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.433[ € 410.811 – € 454.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.521[ € 427.654 – € 472.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlodropstraat 16 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.384 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.56912 maanden +7,2%
+€ 13.61512 mnd vs. NL +3,3%
Vlodropstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.384 voor Vlodropstraat 16 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlodropstraat 16 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.384.

Verwachte verkoopprijs Vlodropstraat 16
€ 450.521[ € 427.654 – € 472.671 ]
Verkoper houdt over€ 444.315−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.681+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlodropstraat 16 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Vlodropstraat 16
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 432.433[ € 410.811 – € 454.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlodropstraat 16 adviseren wij in een bod van € 450.521, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.433 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.384+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.521+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.047+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlodropstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlodropstraat 16 in Maasbree bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlodropstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.384
Verwachte verkoopprijs€ 450.521
Verwachte vraagprijs€ 432.433
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldsehuizen 7, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 7
1974 · 148 m²
€ 509.427
Straatbeeld van Dubbroek 10a, 5993PN Maasbree
Dubbroek 10a
1973 · 187 m²
€ 540.091
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlodropstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlodropstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlodropstraat 16 in Maasbree.

Wat is Vlodropstraat 16 in Maasbree waard?
Vlodropstraat 16 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.384 (bandbreedte € 388.418 – € 494.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlodropstraat 16 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Vlodropstraat 16 in Maasbree is in oktober 2026 € 432.433 (bandbreedte € 410.811 – € 454.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlodropstraat 16 in Maasbree?
Voor Vlodropstraat 16 adviseren wij een bod van € 450.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlodropstraat 16 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Vlodropstraat 16 in Maasbree bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlodropstraat 16 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlodropstraat 16 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlodropstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vlodropstraat 16 ligt rond € 441.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlodropstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vlodropstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).