Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijnstraat 6

5993EW Maasbree

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.711
+7,2%
[ € 400.146 – € 509.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.609[ € 423.329 – € 467.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.998[ € 440.685 – € 487.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijnstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.711 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,6%
+€ 30.46112 maanden +7,2%
+€ 14.02512 mnd vs. NL +3,3%
Stijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.711 voor Stijnstraat 6 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijnstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.998. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.711.

Verwachte verkoopprijs Stijnstraat 6
€ 463.998[ € 440.685 – € 487.072 ]
Verkoper houdt over€ 457.644−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.428+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijnstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Stijnstraat 6
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 445.609[ € 423.329 – € 467.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 463.998, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.609 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.711+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.998+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.198+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijnstraat 6 in Maasbree bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.711
Verwachte verkoopprijs€ 463.998
Verwachte vraagprijs€ 445.609
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Veldsehuizen 7, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 7
1974 · 148 m²
€ 509.427
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stijnstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijnstraat 6 in Maasbree.

Wat is Stijnstraat 6 in Maasbree waard?
Stijnstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.711 (bandbreedte € 400.146 – € 509.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijnstraat 6 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Stijnstraat 6 in Maasbree is in oktober 2026 € 445.609 (bandbreedte € 423.329 – € 467.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijnstraat 6 in Maasbree?
Voor Stijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 463.998 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijnstraat 6 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Stijnstraat 6 in Maasbree bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijnstraat 6 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijnstraat 6 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stijnstraat 6 ligt rond € 454.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).