Huiswaardemeter

Woningwaarde Heierveldlaan 23

5993GD Maasbree

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.539
+7,2%
[ € 325.194 – € 413.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.231[ € 343.169 – € 379.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.038[ € 358.955 – € 396.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Heierveldlaan 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.539 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,6%
+€ 24.75612 maanden +7,2%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +3,3%
Heierveldlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.539 voor Heierveldlaan 23 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heierveldlaan 23 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.539.

Verwachte verkoopprijs Heierveldlaan 23
€ 378.038[ € 358.955 – € 396.740 ]
Verkoper houdt over€ 372.630−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.749+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heierveldlaan 23 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Heierveldlaan 23
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 361.231[ € 343.169 – € 379.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heierveldlaan 23 adviseren wij in een bod van € 378.038, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.231 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.038+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.940+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heierveldlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 361.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heierveldlaan 23 in Maasbree bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heierveldlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.539
Verwachte verkoopprijs€ 378.038
Verwachte vraagprijs€ 361.231
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heierveldlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heierveldlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heierveldlaan 23 in Maasbree.

Wat is Heierveldlaan 23 in Maasbree waard?
Heierveldlaan 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.539 (bandbreedte € 325.194 – € 413.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heierveldlaan 23 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Heierveldlaan 23 in Maasbree is in oktober 2026 € 361.231 (bandbreedte € 343.169 – € 379.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Heierveldlaan 23 in Maasbree?
Voor Heierveldlaan 23 adviseren wij een bod van € 378.038 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heierveldlaan 23 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Heierveldlaan 23 in Maasbree bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heierveldlaan 23 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heierveldlaan 23 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heierveldlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Heierveldlaan 23 ligt rond € 369.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heierveldlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Heierveldlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).