Huiswaardemeter

Woningwaarde Heierveldlaan 46

5993GD Maasbree

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.838
+7,2%
[ € 344.817 – € 438.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.020[ € 363.869 – € 402.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.897[ € 380.971 – € 421.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Heierveldlaan 46 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.838 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,6%
+€ 26.25012 maanden +7,2%
+€ 12.08712 mnd vs. NL +3,3%
Heierveldlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.838 voor Heierveldlaan 46 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heierveldlaan 46 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.897. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.838.

Verwachte verkoopprijs Heierveldlaan 46
€ 399.897[ € 380.971 – € 421.073 ]
Verkoper houdt over€ 394.248−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.045+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heierveldlaan 46 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Heierveldlaan 46
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 383.020[ € 363.869 – € 402.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heierveldlaan 46 adviseren wij in een bod van € 399.897, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.020 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.838+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.897+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.892+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heierveldlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 383.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heierveldlaan 46 in Maasbree bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heierveldlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.838
Verwachte verkoopprijs€ 399.897
Verwachte vraagprijs€ 383.020
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vegcheltstraat 13, 5993EP Maasbree
Van Vegcheltstraat 13
1981 · 72 m²
€ 240.776
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heierveldlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heierveldlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heierveldlaan 46 in Maasbree.

Wat is Heierveldlaan 46 in Maasbree waard?
Heierveldlaan 46 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.838 (bandbreedte € 344.817 – € 438.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heierveldlaan 46 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Heierveldlaan 46 in Maasbree is in oktober 2026 € 383.020 (bandbreedte € 363.869 – € 402.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Heierveldlaan 46 in Maasbree?
Voor Heierveldlaan 46 adviseren wij een bod van € 399.897 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heierveldlaan 46 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Heierveldlaan 46 in Maasbree bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heierveldlaan 46 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heierveldlaan 46 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heierveldlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Heierveldlaan 46 ligt rond € 391.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heierveldlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Heierveldlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).