Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwstraat 6

5993GE Maasbree

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.172
+7,2%
[ € 431.351 – € 548.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.008[ € 456.008 – € 504.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.551[ € 475.160 – € 525.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.172 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.83712 maanden +7,2%
+€ 15.11912 mnd vs. NL +3,3%
Bereklauwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.172 voor Bereklauwstraat 6 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.551. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.172.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwstraat 6
€ 500.551[ € 475.160 – € 525.176 ]
Verkoper houdt over€ 493.795−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.712+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwstraat 6
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 480.008[ € 456.008 – € 504.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 500.551, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.008 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.172+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.551+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.579+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwstraat 6 in Maasbree bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.172
Verwachte verkoopprijs€ 500.551
Verwachte vraagprijs€ 480.008
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.172 zit Bereklauwstraat 6 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bereklauwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwstraat 6 in Maasbree.

Wat is Bereklauwstraat 6 in Maasbree waard?
Bereklauwstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.172 (bandbreedte € 431.351 – € 548.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwstraat 6 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwstraat 6 in Maasbree is in oktober 2026 € 480.008 (bandbreedte € 456.008 – € 504.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwstraat 6 in Maasbree?
Voor Bereklauwstraat 6 adviseren wij een bod van € 500.551 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwstraat 6 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwstraat 6 in Maasbree bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwstraat 6 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwstraat 6 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwstraat 6 ligt rond € 490.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).