Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikstraat 7

5993GM Maasbree

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.521
+7,2%
[ € 339.258 – € 431.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.863[ € 358.020 – € 395.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.378[ € 374.489 – € 413.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikstraat 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.521 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.82612 maanden +7,2%
+€ 11.89112 mnd vs. NL +3,3%
Herikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.521 voor Herikstraat 7 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikstraat 7 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.521.

Verwachte verkoopprijs Herikstraat 7
€ 394.378[ € 374.489 – € 413.908 ]
Verkoper houdt over€ 388.790−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.416+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikstraat 7 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Herikstraat 7
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 376.863[ € 358.020 – € 395.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.378, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.863 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.521+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.378+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.097+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikstraat 7 in Maasbree bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 385.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.521
Verwachte verkoopprijs€ 394.378
Verwachte vraagprijs€ 376.863
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vegcheltstraat 13, 5993EP Maasbree
Van Vegcheltstraat 13
1981 · 72 m²
€ 240.776
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.521 is Herikstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikstraat 7 in Maasbree.

Wat is Herikstraat 7 in Maasbree waard?
Herikstraat 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.521 (bandbreedte € 339.258 – € 431.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikstraat 7 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Herikstraat 7 in Maasbree is in oktober 2026 € 376.863 (bandbreedte € 358.020 – € 395.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikstraat 7 in Maasbree?
Voor Herikstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.378 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikstraat 7 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Herikstraat 7 in Maasbree bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikstraat 7 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikstraat 7 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Herikstraat 7 ligt rond € 385.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Herikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).