Woningwaarde Alsem 23, Maasbree (5993HJ)

Wat is mijn huis waard?

Alsem 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.950 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.01312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.27912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Alsem 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.950 voor Alsem 23 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsem 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.296. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.950.

Verwachte verkoopprijs Alsem 23

€ 472.296[ € 448.344 – € 495.537 ]

Verkoper houdt over€ 465.851−€ 6.445 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.892+€ 11.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsem 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Alsem 23

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 453.789[ € 431.100 – € 476.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsem 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.296, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.789 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.950+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.296+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.911+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsem 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsem 23 in Maasbree bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 462.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264

OZB€ 26

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsem 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte226 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.950

Verwachte verkoopprijs€ 472.296

Verwachte vraagprijs€ 453.789

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (22%)

C (23%)

D (2%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Alsem 8

1996 · 180 m²

€ 608.071

Van Vegcheltstraat 13

Van Vegcheltstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.950 zit Alsem 23 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alsem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsem 23 in Maasbree.

Wat is Alsem 23 in Maasbree waard?

Alsem 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.950 (bandbreedte € 407.396 – € 518.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alsem 23 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Alsem 23 in Maasbree is in oktober 2026 € 453.789 (bandbreedte € 431.100 – € 476.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Alsem 23 in Maasbree?

Voor Alsem 23 adviseren wij een bod van € 472.296 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alsem 23 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Alsem 23 in Maasbree bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alsem 23 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alsem 23 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsem 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Alsem 23 ligt rond € 462.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alsem 23?

Huishoudens in de buurt van Alsem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Alsem 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde