Huiswaardemeter

Woningwaarde Dormansgoed 23

5993HW Maasbree

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.957
+7,2%
[ € 328.202 – € 417.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.331[ € 346.114 – € 382.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.787[ € 362.381 – € 400.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Dormansgoed 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.957 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.98512 maanden +7,2%
+€ 11.50412 mnd vs. NL +3,3%
Dormansgoed 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.957 voor Dormansgoed 23 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dormansgoed 23 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.787. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.957.

Verwachte verkoopprijs Dormansgoed 23
€ 381.787[ € 362.381 – € 400.528 ]
Verkoper houdt over€ 376.337−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.573+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dormansgoed 23 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Dormansgoed 23
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 364.331[ € 346.114 – € 382.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dormansgoed 23 adviseren wij in een bod van € 381.787, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.331 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.957+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.787+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.876+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dormansgoed 23 zal in bij een vraagprijs van € 364.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dormansgoed 23 in Maasbree bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dormansgoed 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.957
Verwachte verkoopprijs€ 381.787
Verwachte vraagprijs€ 364.331
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.957 is Dormansgoed 23 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dormansgoed 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dormansgoed 23 in Maasbree.

Wat is Dormansgoed 23 in Maasbree waard?
Dormansgoed 23 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.957 (bandbreedte € 328.202 – € 417.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dormansgoed 23 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Dormansgoed 23 in Maasbree is in oktober 2026 € 364.331 (bandbreedte € 346.114 – € 382.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Dormansgoed 23 in Maasbree?
Voor Dormansgoed 23 adviseren wij een bod van € 381.787 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dormansgoed 23 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Dormansgoed 23 in Maasbree bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dormansgoed 23 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dormansgoed 23 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dormansgoed 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dormansgoed 23 ligt rond € 372.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dormansgoed 23?
Huishoudens in de buurt van Dormansgoed 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).