Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselmansgoed 21

5993HX Maasbree

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.443
+6,5%
[ € 311.030 – € 395.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.390[ € 342.827 – € 378.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselmansgoed 21 in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.443 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds juli +0,6%
+€ 21.51512 maanden +6,5%
+€ 9.79112 mnd vs. NL +2,9%
Tesselmansgoed 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.443 voor Tesselmansgoed 21 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselmansgoed 21 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.443.

Verwachte verkoopprijs Tesselmansgoed 21
€ 361.390[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verkoper houdt over€ 356.165−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.768+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.165

Wat is de vraagprijs?

Tesselmansgoed 21 in Maasbree staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs Tesselmansgoed 21
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 513.955[ € 345.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselmansgoed 21 adviseren wij in een bod van € 361.390, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.390+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.460+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselmansgoed 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselmansgoed 21 in Maasbree bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselmansgoed 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.443
Verwachte verkoopprijs€ 361.390
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.443 is Tesselmansgoed 21 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselmansgoed 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselmansgoed 21 in Maasbree.

Wat is Tesselmansgoed 21 in Maasbree waard?
Tesselmansgoed 21 in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.443 (bandbreedte € 311.030 – € 395.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de vraagprijs van Tesselmansgoed 21 in Maasbree?
Tesselmansgoed 21 in Maasbree staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselmansgoed 21 in Maasbree?
Voor Tesselmansgoed 21 adviseren wij een bod van € 361.390 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselmansgoed 21 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselmansgoed 21 in Maasbree bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselmansgoed 21 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselmansgoed 21 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselmansgoed 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tesselmansgoed 21 ligt rond € 353.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselmansgoed 21?
Huishoudens in de buurt van Tesselmansgoed 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).