Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselmansgoed 28

5993HX Maasbree

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.211
+6,5%
[ € 311.706 – € 396.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.496[ € 343.154 – € 379.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselmansgoed 28 in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.211 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds juli +0,6%
+€ 21.56212 maanden +6,5%
+€ 9.81312 mnd vs. NL +2,9%
Tesselmansgoed 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.211 voor Tesselmansgoed 28 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselmansgoed 28 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.496. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.211.

Verwachte verkoopprijs Tesselmansgoed 28
€ 361.496[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verkoper houdt over€ 356.270−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.876+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.270

Wat is de vraagprijs?

Tesselmansgoed 28 in Maasbree staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Tesselmansgoed 28
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 513.955[ € 345.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselmansgoed 28 adviseren wij in een bod van € 361.496, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.211+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.571+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselmansgoed 28 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselmansgoed 28 in Maasbree bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselmansgoed 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.211
Verwachte verkoopprijs€ 361.496
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.211 is Tesselmansgoed 28 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselmansgoed 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselmansgoed 28 in Maasbree.

Wat is Tesselmansgoed 28 in Maasbree waard?
Tesselmansgoed 28 in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.211 (bandbreedte € 311.706 – € 396.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de vraagprijs van Tesselmansgoed 28 in Maasbree?
Tesselmansgoed 28 in Maasbree staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselmansgoed 28 in Maasbree?
Voor Tesselmansgoed 28 adviseren wij een bod van € 361.496 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselmansgoed 28 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselmansgoed 28 in Maasbree bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselmansgoed 28 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselmansgoed 28 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselmansgoed 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tesselmansgoed 28 ligt rond € 354.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselmansgoed 28?
Huishoudens in de buurt van Tesselmansgoed 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).