Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselmansgoed 7

5993HX Maasbree

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.898
+7,2%
[ € 361.590 – € 460.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.456[ € 382.333 – € 422.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.517[ € 398.391 – € 440.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselmansgoed 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.898 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%
+€ 27.52612 maanden +7,2%
+€ 12.67412 mnd vs. NL +3,3%
Tesselmansgoed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.898 voor Tesselmansgoed 7 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselmansgoed 7 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.898.

Verwachte verkoopprijs Tesselmansgoed 7
€ 419.517[ € 398.391 – € 440.327 ]
Verkoper houdt over€ 413.652−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.057+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselmansgoed 7 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselmansgoed 7
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 402.456[ € 382.333 – € 422.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselmansgoed 7 adviseren wij in een bod van € 419.517, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.456 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.898+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.517+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.493+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselmansgoed 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselmansgoed 7 in Maasbree bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselmansgoed 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.898
Verwachte verkoopprijs€ 419.517
Verwachte vraagprijs€ 402.456
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselmansgoed 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselmansgoed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselmansgoed 7 in Maasbree.

Wat is Tesselmansgoed 7 in Maasbree waard?
Tesselmansgoed 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.898 (bandbreedte € 361.590 – € 460.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselmansgoed 7 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Tesselmansgoed 7 in Maasbree is in oktober 2026 € 402.456 (bandbreedte € 382.333 – € 422.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselmansgoed 7 in Maasbree?
Voor Tesselmansgoed 7 adviseren wij een bod van € 419.517 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselmansgoed 7 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselmansgoed 7 in Maasbree bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselmansgoed 7 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselmansgoed 7 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselmansgoed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tesselmansgoed 7 ligt rond € 410.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselmansgoed 7?
Huishoudens in de buurt van Tesselmansgoed 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).