Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertushof 13

5993JA Maasbree

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.467
+7,2%
[ € 252.971 – € 321.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.877[ € 266.833 – € 294.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.212[ € 279.374 – € 308.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertushof 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.467 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,6%
+€ 19.25812 maanden +7,2%
+€ 8.86712 mnd vs. NL +3,3%
Hubertushof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.467 voor Hubertushof 13 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertushof 13 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.212. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.467.

Verwachte verkoopprijs Hubertushof 13
€ 294.212[ € 279.374 – € 308.782 ]
Verkoper houdt over€ 289.726−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.246+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertushof 13 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertushof 13
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 280.877[ € 266.833 – € 294.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertushof 13 adviseren wij in een bod van € 294.212, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.877 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.467+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.212+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.923+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertushof 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertushof 13 in Maasbree bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertushof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.467
Verwachte verkoopprijs€ 294.212
Verwachte vraagprijs€ 280.877
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.467 is Hubertushof 13 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hubertushof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertushof 13 in Maasbree.

Wat is Hubertushof 13 in Maasbree waard?
Hubertushof 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.467 (bandbreedte € 252.971 – € 321.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertushof 13 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Hubertushof 13 in Maasbree is in oktober 2026 € 280.877 (bandbreedte € 266.833 – € 294.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertushof 13 in Maasbree?
Voor Hubertushof 13 adviseren wij een bod van € 294.212 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertushof 13 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertushof 13 in Maasbree bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertushof 13 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertushof 13 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertushof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hubertushof 13 ligt rond € 287.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertushof 13?
Huishoudens in de buurt van Hubertushof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).