Woningwaarde Venloseweg 117

5993PH Maasbree

450 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 1.240Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 557.997

+7,2%

[ € 491.037 – € 624.957 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.929[ € 519.583 – € 574.275 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.289[ € 540.366 – € 597.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 117 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.997 (€ 1.240 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.38112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.21212 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Venloseweg 117

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.997 voor Venloseweg 117 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 117 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.997.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 117

€ 569.289[ € 540.366 – € 597.246 ]

Verkoper houdt over€ 561.777−€ 7.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.825+€ 13.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 117 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.215 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 117

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 546.929[ € 519.583 – € 574.275 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.215[ € 1.155 – € 1.276 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 117 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.289, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.929 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.997+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.289+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.753+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 117 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 117 in Maasbree bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 557.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 32

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.997

Verwachte verkoopprijs€ 569.289

Verwachte vraagprijs€ 546.929

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Lange Heide-'t Rooth→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (8%)

C (10%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 117 in Maasbree.

Wat is Venloseweg 117 in Maasbree waard?

Venloseweg 117 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.997 (bandbreedte € 491.037 – € 624.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lange Heide-'t Rooth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 117 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Venloseweg 117 in Maasbree is in oktober 2026 € 546.929 (bandbreedte € 519.583 – € 574.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 117 in Maasbree?

Voor Venloseweg 117 adviseren wij een bod van € 569.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 117 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 117 in Maasbree bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 117 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venloseweg 117 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 117?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 117 ligt rond € 557.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 117?

Huishoudens in de buurt van Venloseweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).