Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbroek 11

5993PN Maasbree

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.070
+7,2%
[ € 509.582 – € 648.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.465[ € 539.092 – € 595.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.912[ € 561.195 – € 620.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbroek 11 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.070 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,6%
+€ 38.79212 maanden +7,2%
+€ 17.86112 mnd vs. NL +3,3%
Dubbroek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.070 voor Dubbroek 11 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbroek 11 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.912. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.070.

Verwachte verkoopprijs Dubbroek 11
€ 590.912[ € 561.195 – € 620.267 ]
Verkoper houdt over€ 583.162−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.880+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbroek 11 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbroek 11
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 567.465[ € 539.092 – € 595.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbroek 11 adviseren wij in een bod van € 590.912, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.465 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.070+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.912+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.458+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbroek 11 zal in bij een vraagprijs van € 567.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbroek 11 in Maasbree bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 579.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbroek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.070
Verwachte verkoopprijs€ 590.912
Verwachte vraagprijs€ 567.465
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Dubbroek-Zandberg→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dubbroek-Zandberg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (29%)
D (10%)
E (19%)
F (19%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbroek 14, 5993PN Maasbree
Dubbroek 14
1938 · 248 m²
€ 629.456
Straatbeeld van Rooth 39, 5993PE Maasbree
Rooth 39
1938 · 159 m²
€ 440.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.070 zit Dubbroek 11 in het middensegment van Buitengebied Dubbroek-Zandberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbroek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbroek 11 in Maasbree.

Wat is Dubbroek 11 in Maasbree waard?
Dubbroek 11 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.070 (bandbreedte € 509.582 – € 648.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dubbroek-Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbroek 11 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Dubbroek 11 in Maasbree is in oktober 2026 € 567.465 (bandbreedte € 539.092 – € 595.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbroek 11 in Maasbree?
Voor Dubbroek 11 adviseren wij een bod van € 590.912 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbroek 11 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbroek 11 in Maasbree bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbroek 11 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbroek 11 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbroek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dubbroek-Zandberg is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dubbroek 11 ligt rond € 579.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbroek 11?
Huishoudens in de buurt van Dubbroek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).