Woningwaarde Dubbroek 2

5993PN Maasbree

204 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.911

+7,2%

[ € 493.602 – € 628.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.596[ € 522.116 – € 577.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.459[ € 543.523 – € 600.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbroek 2 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.911 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.57612 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.30112 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Dubbroek 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.911 voor Dubbroek 2 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbroek 2 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.459. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.911.

Verwachte verkoopprijs Dubbroek 2

€ 572.459[ € 543.523 – € 600.736 ]

Verkoper houdt over€ 564.912−€ 7.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.058+€ 13.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 564.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbroek 2 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbroek 2

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 549.596[ € 522.116 – € 577.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbroek 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 572.459, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.596 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.911+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.459+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.082+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbroek 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbroek 2 in Maasbree bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743

OZB€ 32

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbroek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.911

Verwachte verkoopprijs€ 572.459

Verwachte vraagprijs€ 549.596

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Dubbroek-Zandberg→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dubbroek-Zandberg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (29%)

D (10%)

E (19%)

F (19%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.911 zit Dubbroek 2 in het middensegment van Buitengebied Dubbroek-Zandberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dubbroek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbroek 2 in Maasbree.

Wat is Dubbroek 2 in Maasbree waard?

Dubbroek 2 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.911 (bandbreedte € 493.602 – € 628.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dubbroek-Zandberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbroek 2 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Dubbroek 2 in Maasbree is in oktober 2026 € 549.596 (bandbreedte € 522.116 – € 577.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Dubbroek 2 in Maasbree?

Voor Dubbroek 2 adviseren wij een bod van € 572.459 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dubbroek 2 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Dubbroek 2 in Maasbree bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dubbroek 2 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dubbroek 2 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbroek 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dubbroek-Zandberg is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dubbroek 2 ligt rond € 560.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dubbroek 2?

Huishoudens in de buurt van Dubbroek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).