Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederhof 8

5993XG Maasbree

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.228
+7,2%
[ € 397.961 – € 506.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.554[ € 419.476 – € 463.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.312[ € 436.675 – € 482.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhof 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.228 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.29512 maanden +7,2%
+€ 13.94912 mnd vs. NL +3,3%
Cederhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.228 voor Cederhof 8 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhof 8 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.228.

Verwachte verkoopprijs Cederhof 8
€ 461.312[ € 436.675 – € 482.641 ]
Verkoper houdt over€ 454.988−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.688+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederhof 8 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Cederhof 8
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 441.554[ € 419.476 – € 463.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhof 8 adviseren wij in een bod van € 461.312, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 441.554 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.312+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.378+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhof 8 in Maasbree bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.228
Verwachte verkoopprijs€ 461.312
Verwachte vraagprijs€ 441.554
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.228 ligt Cederhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cederhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhof 8 in Maasbree.

Wat is Cederhof 8 in Maasbree waard?
Cederhof 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.228 (bandbreedte € 397.961 – € 506.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederhof 8 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Cederhof 8 in Maasbree is in oktober 2026 € 441.554 (bandbreedte € 419.476 – € 463.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhof 8 in Maasbree?
Voor Cederhof 8 adviseren wij een bod van € 461.312 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhof 8 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhof 8 in Maasbree bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhof 8 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhof 8 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cederhof 8 ligt rond € 452.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhof 8?
Huishoudens in de buurt van Cederhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).