Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 10

5993XJ Maasbree

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.044
+7,2%
[ € 307.159 – € 390.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.084[ € 324.030 – € 358.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.190[ € 339.259 – € 374.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 10 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.044 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,6%
+€ 23.38312 maanden +7,2%
+€ 10.76612 mnd vs. NL +3,3%
Lijsterbesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.044 voor Lijsterbesstraat 10 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.190. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.044.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 10
€ 357.190[ € 339.259 – € 374.970 ]
Verkoper houdt over€ 352.011−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.484+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 10
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 341.084[ € 324.030 – € 358.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 357.190, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.084 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.190+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.050+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 10 in Maasbree bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.044
Verwachte verkoopprijs€ 357.190
Verwachte vraagprijs€ 341.084
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Maasbree.

Wat is Lijsterbesstraat 10 in Maasbree waard?
Lijsterbesstraat 10 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.044 (bandbreedte € 307.159 – € 390.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Maasbree is in oktober 2026 € 341.084 (bandbreedte € 324.030 – € 358.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 10 in Maasbree?
Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij een bod van € 357.190 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Maasbree bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 10 ligt rond € 349.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).