Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 16

5993XK Maasbree

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.803
+7,2%
[ € 334.227 – € 425.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.059[ € 353.456 – € 390.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.708[ € 370.068 – € 409.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 16 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.803 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,6%
+€ 25.44312 maanden +7,2%
+€ 11.71512 mnd vs. NL +3,3%
Cederstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.803 voor Cederstraat 16 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 16 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.708. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.803.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 16
€ 387.708[ € 370.068 – € 409.023 ]
Verkoper houdt over€ 382.193−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.612+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 16 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 16
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 372.059[ € 353.456 – € 390.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 16 adviseren wij in een bod van € 387.708, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 372.059 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.708+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.093+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 372.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 16 in Maasbree bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.803
Verwachte verkoopprijs€ 387.708
Verwachte vraagprijs€ 372.059
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 16 in Maasbree.

Wat is Cederstraat 16 in Maasbree waard?
Cederstraat 16 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.803 (bandbreedte € 334.227 – € 425.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 16 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 16 in Maasbree is in oktober 2026 € 372.059 (bandbreedte € 353.456 – € 390.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 16 in Maasbree?
Voor Cederstraat 16 adviseren wij een bod van € 387.708 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 16 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 16 in Maasbree bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 16 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 16 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 16 ligt rond € 379.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).