Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 3

5993XK Maasbree

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.639
+7,2%
[ € 282.162 – € 359.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.503[ € 297.828 – € 329.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.938[ € 311.528 – € 344.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.639 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,6%
+€ 21.48012 maanden +7,2%
+€ 9.89012 mnd vs. NL +3,3%
Cederstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.639 voor Cederstraat 3 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 3 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.938. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.639.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 3
€ 327.938[ € 311.528 – € 344.320 ]
Verkoper houdt over€ 323.081−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.647+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 3 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 3
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 313.503[ € 297.828 – € 329.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 3 adviseren wij in een bod van € 327.938, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.503 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.639+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.938+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.335+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 313.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 3 in Maasbree bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.639
Verwachte verkoopprijs€ 327.938
Verwachte vraagprijs€ 313.503
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.639 is Cederstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 3 in Maasbree.

Wat is Cederstraat 3 in Maasbree waard?
Cederstraat 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.639 (bandbreedte € 282.162 – € 359.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 3 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 3 in Maasbree is in oktober 2026 € 313.503 (bandbreedte € 297.828 – € 329.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 3 in Maasbree?
Voor Cederstraat 3 adviseren wij een bod van € 327.938 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 3 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 3 in Maasbree bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 3 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 3 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 3 ligt rond € 320.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).