Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 2

5993XM Maasbree

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.334
+6,2%
[ € 294.214 – € 374.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.010[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 2 in Maasbree heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.334 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds mei +0,6%
+€ 19.62112 maanden +6,2%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +2,0%
Lindenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.334 voor Lindenstraat 2 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 2 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.334.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 2
€ 342.010[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 336.998−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.000+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.998

Wat is de vraagprijs?

Lindenstraat 2 in Maasbree staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Lindenstraat 2
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 503.167[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 342.010, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.010+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 2 in Maasbree bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 334.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.334
Verwachte verkoopprijs€ 342.010
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 374.189
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 365.740
Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 521.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 2 in Maasbree.

Wat is Lindenstraat 2 in Maasbree waard?
Lindenstraat 2 in Maasbree heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.334 (bandbreedte € 294.214 – € 374.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de vraagprijs van Lindenstraat 2 in Maasbree?
Lindenstraat 2 in Maasbree staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 2 in Maasbree?
Voor Lindenstraat 2 adviseren wij een bod van € 342.010 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 2 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 2 in Maasbree bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 2 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 2 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 2 ligt rond € 334.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).