Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 3

5993XN Maasbree

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.348
+7,2%
[ € 393.666 – € 501.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.120[ € 416.214 – € 460.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.770[ € 433.695 – € 479.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.348 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,6%
+€ 29.96812 maanden +7,2%
+€ 13.79812 mnd vs. NL +3,3%
Beukenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.348 voor Beukenstraat 3 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 3 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.770. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.348.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 3
€ 456.770[ € 433.695 – € 479.347 ]
Verkoper houdt over€ 450.496−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.055+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 3 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 3
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 438.120[ € 416.214 – € 460.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 456.770, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.120 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.348+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.770+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.609+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 3 in Maasbree bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.348
Verwachte verkoopprijs€ 456.770
Verwachte vraagprijs€ 438.120
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.348 ligt Beukenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 3 in Maasbree.

Wat is Beukenstraat 3 in Maasbree waard?
Beukenstraat 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.348 (bandbreedte € 393.666 – € 501.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 3 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 3 in Maasbree is in oktober 2026 € 438.120 (bandbreedte € 416.214 – € 460.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 3 in Maasbree?
Voor Beukenstraat 3 adviseren wij een bod van € 456.770 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 3 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 3 in Maasbree bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 3 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 3 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 3 ligt rond € 447.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).