Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 24

5993XS Maasbree

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.018
+7,2%
[ € 301.856 – € 384.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.109[ € 318.354 – € 351.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.113[ € 333.317 – € 368.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 24 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.018 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%
+€ 22.97912 maanden +7,2%
+€ 10.58012 mnd vs. NL +3,3%
Iepenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.018 voor Iepenstraat 24 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 24 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.018.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 24
€ 351.113[ € 333.317 – € 368.402 ]
Verkoper houdt over€ 346.001−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.285+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 24 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 24
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 335.109[ € 318.354 – € 351.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 351.113, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.109 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.113+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.669+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 335.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 24 in Maasbree bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.018
Verwachte verkoopprijs€ 351.113
Verwachte vraagprijs€ 335.109
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 24 in Maasbree.

Wat is Iepenstraat 24 in Maasbree waard?
Iepenstraat 24 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.018 (bandbreedte € 301.856 – € 384.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 24 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 24 in Maasbree is in oktober 2026 € 335.109 (bandbreedte € 318.354 – € 351.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 24 in Maasbree?
Voor Iepenstraat 24 adviseren wij een bod van € 351.113 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 24 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 24 in Maasbree bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 24 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 24 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 24 ligt rond € 343.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).