Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 9

5993XS Maasbree

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.197
+7,2%
[ € 372.413 – € 473.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.640[ € 393.908 – € 435.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.931[ € 410.058 – € 453.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 9 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.197 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.35012 maanden +7,2%
+€ 13.05312 mnd vs. NL +3,3%
Iepenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.197 voor Iepenstraat 9 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 9 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.931. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.197.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 9
€ 431.931[ € 410.058 – € 453.222 ]
Verkoper houdt over€ 425.930−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.720+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 9 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 9
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 414.640[ € 393.908 – € 435.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 431.931, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.640 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.197+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.931+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.528+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 9 in Maasbree bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.197
Verwachte verkoopprijs€ 431.931
Verwachte vraagprijs€ 414.640
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.197 zit Iepenstraat 9 in het middensegment van Maasbree-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 9 in Maasbree.

Wat is Iepenstraat 9 in Maasbree waard?
Iepenstraat 9 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.197 (bandbreedte € 372.413 – € 473.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 9 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 9 in Maasbree is in oktober 2026 € 414.640 (bandbreedte € 393.908 – € 435.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 9 in Maasbree?
Voor Iepenstraat 9 adviseren wij een bod van € 431.931 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 9 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 9 in Maasbree bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 9 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 9 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 9 ligt rond € 423.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).