Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksedijk 31

3299AC Maasdam

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.879
+14,5%
[ € 571.894 – € 727.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.098[ € 602.393 – € 665.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.053[ € 632.513 – € 699.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksedijk 31 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.879 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.290Sinds september +1,1%
+€ 82.28112 maanden +14,5%
+€ 60.29212 mnd vs. NL +10,6%
Hoeksedijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.879 voor Hoeksedijk 31 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksedijk 31 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.879.

Verwachte verkoopprijs Hoeksedijk 31
€ 666.053[ € 632.513 – € 699.093 ]
Verkoper houdt over€ 657.476−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.524+€ 15.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksedijk 31 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksedijk 31
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 634.098[ € 602.393 – € 665.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksedijk 31 adviseren wij in een bod van € 666.053, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.098 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.879+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.053+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.356+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksedijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 634.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksedijk 31 in Maasdam bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 649.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksedijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.879
Verwachte verkoopprijs€ 666.053
Verwachte vraagprijs€ 634.098
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanegatsedijk 35, 3299LT Maasdam
Zwanegatsedijk 35
1887 · 105 m²
€ 383.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.879 ligt Hoeksedijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeksedijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksedijk 31 in Maasdam.

Wat is Hoeksedijk 31 in Maasdam waard?
Hoeksedijk 31 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.879 (bandbreedte € 571.894 – € 727.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksedijk 31 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Hoeksedijk 31 in Maasdam is in oktober 2026 € 634.098 (bandbreedte € 602.393 – € 665.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksedijk 31 in Maasdam?
Voor Hoeksedijk 31 adviseren wij een bod van € 666.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksedijk 31 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksedijk 31 in Maasdam bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksedijk 31 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksedijk 31 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 82.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksedijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksedijk 31 ligt rond € 649.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksedijk 31?
Huishoudens in de buurt van Hoeksedijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.