Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksedijk 24C

3299AG Maasdam

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.534
+14,5%
[ € 456.310 – € 580.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.743[ € 478.556 – € 528.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.759[ € 506.791 – € 560.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksedijk 24C in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.534 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +1,1%
+€ 65.65112 maanden +14,5%
+€ 48.10612 mnd vs. NL +10,6%
Hoeksedijk 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.534 voor Hoeksedijk 24C in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksedijk 24C in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.759. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.534.

Verwachte verkoopprijs Hoeksedijk 24C
€ 533.759[ € 506.791 – € 560.137 ]
Verkoper houdt over€ 526.638−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.584+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksedijk 24C in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksedijk 24C
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 503.743[ € 478.556 – € 528.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksedijk 24C adviseren wij in een bod van € 533.759, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.743 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.759+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.447+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksedijk 24C zal in bij een vraagprijs van € 503.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksedijk 24C in Maasdam bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 518.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksedijk 24C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.534
Verwachte verkoopprijs€ 533.759
Verwachte vraagprijs€ 503.743
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van Merwedestraat 53, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 53
1991 · 99 m²
€ 399.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksedijk 24C ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasdam Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeksedijk 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksedijk 24C in Maasdam.

Wat is Hoeksedijk 24C in Maasdam waard?
Hoeksedijk 24C in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.534 (bandbreedte € 456.310 – € 580.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksedijk 24C in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Hoeksedijk 24C in Maasdam is in oktober 2026 € 503.743 (bandbreedte € 478.556 – € 528.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksedijk 24C in Maasdam?
Voor Hoeksedijk 24C adviseren wij een bod van € 533.759 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksedijk 24C in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksedijk 24C in Maasdam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksedijk 24C in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksedijk 24C in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 65.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksedijk 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksedijk 24C ligt rond € 518.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksedijk 24C?
Huishoudens in de buurt van Hoeksedijk 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.