Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaantje 1B

3299AM Maasdam

122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.081
+14,5%
[ € 679.431 – € 864.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.360[ € 715.692 – € 791.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.267[ € 751.477 – € 830.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaantje 1B in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.081 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.661Sinds september +1,1%
+€ 97.75312 maanden +14,5%
+€ 71.62912 mnd vs. NL +10,6%
Maaslaantje 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.081 voor Maaslaantje 1B in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaantje 1B in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.081.

Verwachte verkoopprijs Maaslaantje 1B
€ 791.267[ € 751.477 – € 830.579 ]
Verkoper houdt over€ 781.313−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.242+€ 17.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaantje 1B in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.175 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaantje 1B
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 753.360[ € 715.692 – € 791.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.175[ € 5.866 – € 6.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaantje 1B adviseren wij in een bod van € 791.267, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.360 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.081+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.267+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.830+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaantje 1B zal in bij een vraagprijs van € 753.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaantje 1B in Maasdam bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 772.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaantje 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.081
Verwachte verkoopprijs€ 791.267
Verwachte vraagprijs€ 753.360
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslaantje 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 772.081 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaslaantje 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaantje 1B in Maasdam.

Wat is Maaslaantje 1B in Maasdam waard?
Maaslaantje 1B in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.081 (bandbreedte € 679.431 – € 864.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaantje 1B in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Maaslaantje 1B in Maasdam is in oktober 2026 € 753.360 (bandbreedte € 715.692 – € 791.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaantje 1B in Maasdam?
Voor Maaslaantje 1B adviseren wij een bod van € 791.267 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaantje 1B in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaantje 1B in Maasdam bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaantje 1B in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaantje 1B in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 97.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaantje 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaantje 1B ligt rond € 772.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaantje 1B?
Huishoudens in de buurt van Maaslaantje 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.